零租金入驻园区引纠纷 进贤开发区管委会被判行政违法

作者:江苏快三人工计划

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2019-02-02

快三开奖直播 2017年9月,本报以《零租金入驻园区两年后引纠纷》报道了深圳某医疗科技公司的操先生在进贤县招商引资政策的吸引下回乡投资,不曾想免费租用园区厂房十年的优惠政策仅持续了两年,便遭园区管委会以企业违约、未有效利用厂房为由将企业生产设备强行搬离。据了解,2018年7月,操先生将江西进贤经济开发区(产业园)管理委会和江西省医疗器械产业基地诉至南昌铁路运输法院。近日,法院一审判决被告进贤开发区管委会组织实施将原告所有的放置于医科园标准厂房D区内的机械设备、办公设备等财物强制搬迁并侵占的行政行为违法;责令被告在判决生效之日起内向原告返还厂房及机械设备、办公设备等财物。据悉,进贤开发区管委会已提起上诉。操先生是南昌市进贤籍商人,在深圳经营着一家规模较大的医疗科技公司。2015年,进贤县出台招商引资优惠政策,回乡投资办企业,不用自己建厂房,还可以免费租用园区厂房十年。在优惠政策的吸引下,操先生回乡创建了江西华腾医疗科技有限公司,并和江西省医疗器械产业基地签订了《厂房租赁合同》,且按要求对零租金厂房和办公楼房进行装修。可令操先生没想到的是,2017年7月24日进贤开发区管委会(管委会批复设立后,江西省医疗器械产业基地划归其管辖)却将企业生产设备强行搬离,理由是华腾公司没有及时大规模投产,厂区只有简单的生产线,实际使用的面积仅一千多平方米,而且税收都在深圳,本地零税收,没有给当地创造经济效益,反而导致大量厂房资源浪费。而在此之前,操先生曾被要求按照《进贤经济区标准厂房管理办法(试行)》重新签订租赁合同。遭到拒绝后,进贤开发区管委会送达催告函,决定中止合同并收回该标准厂房,要求原告五日内腾出厂房,否则将采取措施处理厂房内的财物并依法收回厂房。此后,华腾公司的场地被进贤开发区管委会协调给另一家企业使用。据了解,2018年7月,操先生将进贤开发区管委会和江西省医疗器械产业基地诉至南昌铁路运输法院。近日,法院作出判决,被告组织实施将原告所有的放置于医科园标准厂房D区内的机械设备、办公设备等财物强制搬迁并侵占的行政行为违法;责令被告在判决生效之日起内向原告返还厂房及机械设备、办公设备等财物。判决书称,经审査,在原、被告对发生何种情形可以解除合同未作约定的情況下,被告单方面解除合同的理由不充分,缺乏事实根据和法律依据而违法,本院不予支持,同时,法院还认为:行政协议是行政机关基于行政裁量权与行政相对人协商一致而达成,在不存无效或者解除的情形时,其中约定的行政主体和行攻相对人双方的权利义务必须得到全面遵守和履行。据此,行政协议的标的物仍旧存在或者履行不会实际损害善意第三人权益的,行政机关应当继续履行合同。对此,进贤开发区管委会书记傅广华受访时回应称,不服一审判决,目前已经上诉至南昌市铁路运输中级法院。2018年12月26日,记者走访了诉争的厂房,在厂区大门口记者看到,厂名已被改为江西井泉中药饮片有限公司,厂区内显得非常冷清,很少看到工作人员。在厂区内的办公楼一层,大门也改成了该公司标志,二层有部分办公室被该公司占用,但大多数办公室仍是空置着,落满了各种灰尘。进一步走访厂区内的多间厂房还发现,生产车间内也已落满了灰尘,尚没有生产设备在内,甚至没有正常使用过的痕迹。与此相对应的是,法院在判决书中也载明:本院于2018年8月3日组织各方当事人到原告租赁厂房勘查,发现厂区大门口的企业标志更换为江西井泉中药饮片有限公司,办公楼一层大门贴有该公司标志,二层有部分办公室被该公司占用,但厂区装修保持原样,除被告组织搬迁的财物外,现场办公设备基本上属于原告方所有。我们被以违约、未有效利用厂房为由强行搬离,而如今新引进的公司并不比我们好,不但强占我们的场地,而且厂房使用效率更低,更没有给当地创造经济效益。对于眼前的切,江西华腾公司相关负责人表示,无法理解管委会的做法。对于这样的质疑,傅广华坦言,新企业还没有和管委会签订厂房租赁合同,也未正式收取对方租金,一年多的时间,新企业确实也存在未有效利用厂房的情况,后期如果仍不正常使用场地也将被要求搬离。 江苏快三注册网址

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